Langkah Membeli Rumah Idaman

Setiap orang pasti menginginkan yang namanya memiliki rumah sendiri. Dalam kehidupan masing-masing sudah mempunyai target hidup, kapan menikah, punya anak, punya mobil dan juga keinginan memiliki rumah idaman.

Kali ini kita akan membahas tentang bagaimana langkah-langkah membeli rumah idaman yang bisa menjadi investasi dimasa depan anda.

• Tentukan Sedeteil mungkin bagaimana rumah idaman yang anda inginkan. 

Anda harus yakin dan tanamkan didalam hati, anda bisa membeli rumah idaman yang selama ini anda impi-impikan. Gambarlah secara deteil bagaimana bentuk rumah baik interionya maupun exteriornya. 

Lihatlah sesering mungkin gambar yang sudah anda buat tersebut, tujuanya agar keinginan yang telah anda gambarkan tersebut menjadi mimpi dan masuk ke otak alam bawah sadar anda, menjadikan semua peluang anda terbuka lebar. Jika kita sudah menseting fikiran otak kita seperti itu maka tanpa kita sadari suatu saat kita akan mencapai dan menemukan hal-hal yang kita inginkan, padahal anda sudah melupakan gambar rumah idaman anda tersebut.

Alangkah baiknya jika anda dengan serius menggambarkan bagimana rumah anda nantinya, bukan gambar asal-asalan. Disaat membuat gambar tersebut setiap kita memiliki kriterianya masing-masing.

• Tentukan kapan target anda akan memiliki rumah idaman.

Anda harus menentukan kapan target anda akan memiliki rumah idaman yang selama ini sudah tertanam di fikiran anda, tanpa target otak anda tidak akan bekerja dengan baik, bahkan peluang yang selama ini ada tidak akan akan anda hiraukan. Untuk itu tentukan tanggal dan tahun berapa anda bisa memiliknya. Target tersebut bisa saja meleset dari perkiraan anda tapi biasnya tidak akan terlalu jauh.

• Rencanakan Cara Pembayaran

Anda harus merencanakan bagaimana cara pembayaran rumah idaman anda tersebut, apakah dengan cara pembayaran tunai atau dicicil (misalnya KPR). Apapun profesi dan berapun penghasilan anda setidaknya anda sudah mempunyai rencana pembayaran.

•  Lihatlah sebanyak mungkin rumah

Lihatlah sebanyak mungkin rumah yang akan dijual, karena ini jurus jitu seandainya dana anda terbatas, minimal anda melihat 20-50 rumah sebagai pembanding supaya fikiran anda terbuka, karena dari sekian banyak rumah yang anda lihat pasti ada rumah yang cocok dengan keinginan dan uang anda. Anda harus rajin bertanya ke teman yang ada di lingkungan anda tinggal, teman sekantor bahkan kerabat anda tentang info rumah dijual.

• Tips agar Investasi Rumah idaman anda cepat meningkat

Rumah merupakann salah satu investasi yang hebat saat ini, tetapi jika salah memilih, rumah bisa menghabiskan uang anda. Beberapa hal yang harus anda perhatikan :

1. Anda harus mencari rumah yang nilainya dibawah harga pasar.
2. Anda harus mencari penjual rumah yang sangat membutuhkan uang, misalkan orang tersebut lagi dililit hutang, akan hajatan atau pindah keluar daerah.
3. Pilihlah lokasi yang bagus (akses jalan mudah, tidak rawan bancana, dekat fasilitas umum).
4. Kalau bisa cara pembayaranya dicicil tanpa bunga.

• Jaga emosional anda.

Saat melihat rumah yang selama ini anda impikan, anda harus bisa menahan emosi / nafsu ingin langsung membelinya. Karena disaat emosional anda tidak bisa berfikir secara rasional tentang harga. Perlu diingat, anda membeli rumah untuk dihuni sekaligus untuk investasi, jangan lupa ingatkan juga pasangan anda. 

•  Cek dokumen resminya.

Jangan membeli kucing dalam karung, itulah istilah yang sering digunakan orang dalam jual beli. Jangan terpesona dengan tampilanya saja, anda harus melihat isi didalamnya. Anda harus teliti disaat melakukan transaksi jual beli, jangan melihat tampilan fisik atau harga rumahnya murah anda langsung deal dengan penjual, kalau perlu anda pertanyakan dokumen resmi rumah tersebut, seperti sertifikat tanah, SHM (Surat Hak Milik).

Biasanya di kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya dan lainya SHGB (Surat Hak Guna Bangunan) bisa ditingkatkan menjadi SHM. Kalau di desa cukup dengan Sertifikat dan Akta Jual Beli.

• Hitung Nilai Rumah dan Tanah.

Anda harus tahu berapa nilai rumah dan tanah sebelum melakukan penawaran dengan cara menghitung nilai bangunan dan tanah dengan berpedoman pada harga sekitarnya. Jika anda sudah tahu maka anda bisa menentukan apakah penjual tinggi atau rendah dari harga pasar. Misalkan :

luas tanah 100 M2

luas bangunan 36 M2

harga tanah Rp. 100.000 / Meter

harga borongan Rp. 1.000.000 / Meter

maka nilai total tanah dan bangunan  adalah

Nilai tanah : 100 M2 x Rp 100.000 = Rp. 10.000.000
Nilai banguan : 36 M2 x Rp 1.000.000 = Rp. 36.000.000
Berarti nilai tanah dan bangunan Rp. 46.000.000

Dari hitung-hitungan tersebut kita bisa menawar harga Rp. 25-30 juta, jangan diatas Rp. 46 juta.

• Berdoa

Berdoa tak kalah pentingnya dalam mencapai segala impian, mintalah pertolongan dan jalan kepada Alla SWT agar diberikan petunjuk dan keputusan yang terbaik.